拜奢侈稅之賜！7年級生~蔡小姐躋升有殼族

【MyGoNews方暮晨/臺北報導(dǎo)】根據(jù)1111人力銀行提供的案例指出，奢侈稅在4月宣佈上路之後，72年次的蔡小姐便準(zhǔn)備進(jìn)場撿便宜，經(jīng)過1個多月的看屋與議價，最終在新北市淡水區(qū)以410萬買了1層2房2廳含車位31坪的大樓，連蔡小姐的房仲都大呼「賺到了」！

蔡小姐表示，由臺南隻身北上工作的她，擁有一棟屬於自己的房子一直是她打拼的動力。隨著奢侈稅政策日漸明朗，房市上一群購入不到2年的非自用住宅屋主因不想被套牢而急著脫手?？春眠@波換屋潮，蔡小姐說服家人幫忙合資頭期款，最終讓她在淡水完成買房子的夢想。

儘管是首次購屋的首購族，但蔡小姐密切注意房市的波動。蔡小姐說，這次政府大刀一揮，推出「平抑房價」的政策，造成房價動盪，除了2年內(nèi)的新房子紛紛斷頭拋售外，也帶動了2年以上的舊房子降價求售。她買到的這間4年的房子，也因為屋主有換屋需求，怕奢侈稅後房價會大受影響，所以趕在奢侈稅前急著出售。

原價485萬的房子，因為屋主急著拋售，最後讓蔡小姐以410萬買入，等於是打了85折，相當(dāng)於屋主為了避免奢侈稅課徵15％，而同意出售的價格，折合1坪約13萬，與鄰近房子1坪15~16萬便宜1成5。蔡小姐形容，雖然是屋齡4年的小房子，但打拼了3年，趕在奢侈稅前終於擁有一樣完全屬於自己且還可保值的房子，讓她實現(xiàn)了夢寐以求的夢想。

整體來說，買房的優(yōu)點在於可以避免因為租金上漲，對生活成本造成不可預(yù)計的影響，同時也有利於解決子女教育的問題。風(fēng)險在於未來房價存在下跌可能，此外對於林先生夫婦資產(chǎn)的流動性有較大影響。租房的優(yōu)點在於資產(chǎn)的流動性較好，風(fēng)險在於未來租金的不確定性。